[9월 14일 뉴스생각] 아파트는 잘나가는데 상가는 왜?
아침 기사에, 수도권 반값상가.. 라는 단어가 나옵니다. 얼마전에도 이런 비슷한 기사가 있었던 것 같은데, 오늘 다시 또 나오길래. "어라? 시장이 다시 하락으로 가나?" 하는 생각을 해 봤습니다. 기사 내용을 보면,경기의 고양시, 화성시, 양주에서 가격이 많이 떨어진 상가가 나왔다는 내용. 그리고, 분당등에서도, 영업을 접은 상가도 꽤 있다는 내용이 있습니다. 그리고, 그 이유로는 - 고금리여파로 수익형 부동산 상품의 수익률이 하락 - 소비심리가 살아나지 않음. 이라는 내용을 싣고 있네요. 고금리, 소비심리는 아파트에도 적용되어야 하는데? 라는 생각이 듭니다. 근데 왜 상가만 계속 불황이고, 아파트는 상승을 시작했을까요? 문득, 상가 가격와 아파트 가격의 상관관계가 궁금해집니다. 아래 두개의 차트를 한..
2023. 9. 14.
[9월 4일 뉴스생각] 갭투자가 늘어나는게 시장이 살아난다는 신호인가?
수도권 갭투자가 다시 뜬다! 하는 기사가 났습니다. 보자마자 드는 생각이, "그래서 시장이 다시 살아난다는건가? 아니, 그래서 상승의 시작이라는 건가?"하는 생각이 들었습니다. 기사 내용을 좀 더 뜯어 보겠습니다. 1. 화성, 평택 갭투자 1위, 무자본 매수도 등장. 부동산에 관심이 있고, 지속적으로 쭈욱 관심을 가진 분이라면, 아마도, "화성" 하면 동탄을 떠올리실텐데요. 기사에서 나온 미성 102는 여기입니다. 어딘지 잘 안보이신다구요??? 다시. 여기요 왼쪽 체크 해 놓은곳이 미성 102, 그리고 가운데 동그라미가 우리가 알고 있는 동탄입니다. 그래서 기사를 보고 "와, 화성(동탄)이 요즘에 매매가 전세가 흐름이 좋더니, 역시 갭투자가 빨리 일어나네?? 시장이 살아나나봐?" 라고 생각하기엔 무리가 ..
2023. 9. 4.
