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투자자로서490

[3월 1일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 전국 아파트값 14주째 뒷걸음질. [사실, 전세하고 같이 보면 꼭 그러지만은 않은데... 매매가가 떨어지고 있다는건 사실이긴 하지. ] '악성 미분양' 1만 1천가구 넘어... 거래량은 5개월만에 반등. [악!!!3월 1일이구나. 오늘 Monthly routine도 해야 하는 날이다. 으흐흐] 올해는 반등?.. 주택 거래량, 공급 꿈틀 대치동 남서울종합시장. 14층짜리 주상복합으로 "강남만 올라" 더 벌어진 집값격차 송파 3.5% 오를때 도봉 6% 떨어져...'주거 사다리'끊길판 다주택자 잡겠다는 징벌적 규재 '똑똑한 한채'불러 강남 쏠림 키워 분상제 실거주 의무 풀리자, 저렴한 전세매물 우르르 [역시, 강남 3구 전세가가 떨어진 이유가 이거였나 보다] 광명 하안, 3만가구 미니 신도시 탈바꿈.. 2024. 3. 1.
[금요루틴] 2월 4주차 주간 아파트 매매전세동향 [한국부동산원 기준] 2월 4주차입니다. 뭔가 지지부진한 장이 지속되고 있는데요.최근에 시장을 나가 보지 못해서, 책상앞 분석이 되는 것 같아 마음이 불편합니다.(아예 나가지 않았다는 건 아니고, 집 주변하고만 이야기를 해서;;) 3월부터는 좀 더 나가 봐야겠다. 다짐해 봅니다. 아, 그리고, 내용이 너무 장황하다는 말이 있어, 이번주부터는 분석 내용만 담고자 합니다. 굳이 내용을 다 담을 필요는 없으니까요. 2월 4주차 결론 (두괄식 내용을 바라시는 분들이 많아. 바꿔봅니다) - 시장 전체적으로 매매의 관망세가 지속되고 있습니다. 호재가 있어도 매매가에는 크게 반영되지 않고, 전세가에 반영되고 있다는게 상당히 이례적으로 보입니다. - 아무래도 당분간은 시장에서 매수자는 관망세를 보이지 않을까 생각되는데요, 우선 선거때 까지.. 2024. 3. 1.
[2월 29일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] 공업지역 족쇄 풀린다. 들썩이는 영등포. 강서 "1층 필로티 구조 리모델링, 안전성에 문제 없는데" 신이문 역세권에 40층. 1200가구 다음달 전국 1만4784가구 공급.. 이달의 절반수준 현대건설 '힐스테이트 환호 공원'분양 공사 1년 멈췄던 방화뉴타운 들썩 "분당 등 1기 신도시 재건축. 공공기여 줄여 부담 덜어야" [경제] 수출 7천억弗 드라이브.. 주력품목 20개 민다 부산K팝, 광주 AI영재... 정부 교육 발전 특구 31곳 지정 논란의 임대차 3법 "합헌" ..."재산권 침해 아니다" 예식장 --> 장례식장, 어린이집 --> 요양원... 초고령 한국의 그늘 "성장 못하는 깅럽 증시에 두는게 맞나":... 밸류업 채찍든 이복현 "주주환원 동력없는 지배구조 바꿔야" 국민연금 작년 12.. 2024. 2. 29.
디퍼아 청약당첨 확인 방법. 오늘입니다. 디퍼아 (디에이치 퍼스티어 아이파크... 이름도 길어라) 당첨 날짜요. ​ 저도 확인할 겸 디퍼아 청약당첨 확인 방법을 미리 확인해 둡니다. 목차 1) 당첨자 조회. 언제부터 가능한가? 2) PC에서 확인 방법 3) 모바일 앱에서 확인 방법 +) Epilogue 언제 가능한가? 오늘 00시부터 가능하다고 합니다. (이미 결과는 나왔다는 이야기) ​ PC에서 확인하는 방법. 1) 청약홈에 접속합니다. https://www.applyhome.co.kr/ https://www.applyhome.co.kr/ www.applyhome.co.kr 2) 들어가자마자 딱 보이네요 3) 당첨자 발표를 딱 눌러서 들어가면 ​ 4) 금융,공동인증서 등으로 로그인을 하시구요! ​ 5) 가운데 무순위/임의공급/취소.. 2024. 2. 29.
[2월 28일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] "대출 묶이고 살던 집 안팔려".. 잔금 마련 비상 "3억 화성 아파트 3000만원에"... 갭투자 다시 늘어나네 노인 인구는 느는데... 3만가구도 못미치는 '노인 맞춤 주택' 수원 이어 천안.아산 '삼성 효과' 공사비 급등에.. 공공공사 차질 잇따라 신반포 27차 시공사 다시 찾는다. 공사비 5.5% 올려 재공고 고난도 대형공사 58% 유찰 중견 선원건설도 회생 신청 "빠른 고령화, 노인특공.서민실버타운 도입해야" 손 못대던 유진. 낙원상가.. 재개발 활로 찾았다. 시유지 위 건물개발 '청신호' 영등포.구로 공장 허물고 '미래 첨단도시' 세운다 [경제] 비상장 주식에도 '상속세 폭탄; 오너2세 '눈물의 할인매각' 정부 야심작 '밸류업 ETF'.. 기아.셀트리온 등 포함 유력 [증권가] "밸.. 2024. 2. 28.
[2월 27일 데일리루틴] 아침 뉴스 헤드라인 [부동산] '20억 로또' 개포 무순위 청약, 100만명 클릭전쟁. 역대 최다 인구 100만 특례시 '수원.용인.고양'에 분양 큰 장 선다 임대료 수익 30% ↑, 공실 채우는 '단기 임대' 뜬다. [나도 하고 싶으다 단기임대;;;] 임대료 '반값'... 1인가구 공유주택 나온다 '모아주택 1호' 광진 한양 연립 착공 '공사비 분쟁' 청담삼익 분양 또 밀리나 [경제] "성장동력 확보"... 지자체, 전략산업 육성전쟁 TK신공항 철도, 의성~안동 25km 연장 추진 GTX-B, 상반기 전구간 착공, C노선은 2028년 개통 목표 "최악의 침체기 끝"... 선진국 집값 들썩 서울공항 주변 보호구역 해제... 강남.분당 '금싸라기땅' 개발 호재 [증권가] 기업에 맡긴 '증시 밸류업'... 배당 강제 규정 없고.. 2024. 2. 27.
군사시설 보호구역 확인 방법 (feat.군사시설 보호구역 해제 - 강남3구 어디냐?) 윤대통령이, 전국 8도에서 민생토론회가 진행중입니다. ​ 4월 선거를 두고, 전략적으로 정책을 발표하고 있는 것 같긴 한데, 상당히 전략적으로 스마트 한것 같습니다. ​ 대부분의 사람들이 디퍼아와 아파트, 그리고 주식과 코인에 포커스 할때 군사시설 보호구역으로 되어 있는 강남 3구 노른자땅을 보호구역에서 해제해 버렸습니다. ​ 그냥 서울이라고 하면 넘어갈 수도 있지만. 군 비행장이면 성남이 아닙니까!!!! 성남이 어디인가요!! 바로 강남3구에 붙어 있는 땅입니다. ​ [다른 지역은 눈에 잘 안들어와요;;] ​ ​ 군사시설 보호구역 확인 방법 한번에 볼 수 있음 좋을텐데.. 내용에는 토지이음에서 볼 수 있다고 되어 있는데요. 아무리 봐도 군사시설 보호구역/항공구역을 표시하는 방법은 잘 안나오네요. [검색해.. 2024. 2. 27.
스트레스DSR 계산 엑셀 [스트레스DSR이 뭐냐? 스트레스 받는 DSR인가... Stress DSR 계산기를 첨부합니다. DSR 적용시 내가 얼마나 대출을 받을 수 있는지 계산해 보실수 있습니다 1) 다운로드 xlsx 버전 2) 구글 Spreadsheet 버전 : 복사해서 이용해 주세요. Stress DSR 계산기 - Google Sheets Stress DSR 계산기 시트1 기본정보,Stress DSR 기준,변동/혼합 연소득,₩100,000,000,5년내 최고금리,5.60%,금리 고정 기간,5,정보를 채워주세요 은행금리,5%,0.42%,현재 금리,5.04%,현재 공시된 정보입니다. 바꾸지 않으셔도 됩 docs.google.com 어제부터 스트레스 DSR이 적용된다고 하죠. 사실, 개인적으로는, 그렇지 않아도 서울입성이 힘든 때, 사다리를 끊어 버리는 것 같다는 생각을 지울 수는 없.. 2024. 2. 27.
디퍼아 최종경쟁률, 주담대 가능한 곳 건국이래 최대 로또라는 디퍼아, 최종경쟁률이 나왔네요. 제 예상은 132형 (51평)에 제일 많이 할 줄 알았더니, 26평형 경쟁률이 최고입니다. ​ 우리 아내님의 반응이 재밌습니다. ㅎㅎㅎ ​ ​ 아시겠지만, 당첨자 발표는 이번주 목요일 (29일)입니다. 주담대 가능한곳 ​ 집단담보대출은 하나은행과 신한은행에서 진행되었었죠. ​ 하나은행은 잔금대출이 안된다고 하고, 신한은행은 집단대출 신청이 가능하다고 합니다. ​ 물론 DSR 아래에서 봐야 합니다. 어제부터 시행하고 있는 스트레스 DSR 관련해서는 제 이전글을 참고 해 주세요. ​ 스트레스DSR 이 뭐냐? 스트레스 받는 DSR인가...[스트레스DSR 적용시 최대 받을 수 있는 엑셀 양식 첨부] (life-note.co.kr) 스트레스DSR 이 뭐냐? .. 2024. 2. 27.