매매지수22 [금요루틴] 5월 2주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 요즘 날씨는 진짜 좋은데, 왜 꼭 주말이나 쉬는 날에는 비가 오는지 원. ;; 그래도 요즘은 산책할 맛도 나고 좋으네요. 5월 2주차, 한국 부동산원 기준 매매전세 동향 시작해 봅니다. 5월 2주차 결론- 서울은 매매와 전세 모두 뛰고 있습니다. 특히 강남 3구가 뛰기 시작하면서 마용성으로 일컬어지는 강남3구 다음의 상급지도 그 폭을 키워가고 있습니다. 전세는 지난주보다 약간 상승폭이 둔화 됐지만, 너무 올라서, 그리고 전세 매물이 없어서 거래를 못하는 상황이라고 보여집니다. 갈수록 서울에 대한 사람들의 갈망이 커지는 듯 합니다. - 경기 지역은 매매는 떨어지고 전세는 오르는 것 처럼 보여지긴 하지만, 거의 대부분 개별장세입니다. 아무래도 하락시장에서 서울로 갈아타려는 사람이 꽤 많지 않나 생각됩니다.. 2024. 5. 17. [금요루틴] 5월 1주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) [feat. 뛰기 시작하는 강남3구) 요즘 날씨를 보면, 계절의 여왕이 왜 5월인지 알 수 있는 것 같습니다.맑고 청명한 하늘을 바라보며, 5월 1주차 매매전세 동향을 시작해 봅니다. 5월 1주차 결론- 서울은 전세가의 상승이 매매가의 상승을 견인하고 있는 모양새입니다. 4월 초, 총선으로 "눈치"를 보고 있던 서울의 선호 지역 위주로 상승세가 두드러지고 있는 것으로 보여집니다. - 경기 지역도 서울을 따라 전세가는 상승인데, 아무래도 개별장세가 강해 보입니다. 현재는 경기에 살고 있던 사람들이 서울 입성을 호시탐탐 노리면서, 경기의 매매가는 매물 적체에 따라 하락, 전세가는 정주여건이 좋은 곳 위주로 상승이 일어나고 있습니다만, 오르는 곳은 더 오르고, 떨어지는 곳은 더 많이 떨어지는 양극화가 진행되고 있습니다. - 지방은 수도권의 흐름.. 2024. 5. 10. [금요루틴] 4월 5주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 벌써 5월입니다. 시간이 참 빨라요. 어느 뇌과학자 말씀이. 뇌는 새로운 경험이나 지식이 들어오는 만큼 늦게 간다던데, 제가 요즘에 사는대로 사는건가.. 싶기도 하네요. 오늘 하루 다시 한번 열심히 뛰어 봐야겄습니다. !! 자 지금은 5월이지만 4월 5주차 동향 파악시작해 봅니다!!4월 5주차 결론- 큰 부분에서 보자면, 수도권은 매매와 전세 모두 상승보합, 지방은 하락 보합입니다. 다만 지방은 전세가를 위주로 약간 회복세가 감지되고 있습니다. - 서울 거래량이 늘었고, 매매가도 상승쪽으로 기울고 있긴 하지만 지표(금리, 미분양등) 가 아직은 보합 혹은 조정세가 강해서인지 매매보다는 전세에 대한 수요가 더 높은 것으로 보여집니다. - 경기의 경우, 개별장세라고 표현은 했지만, 지금은 시장이 방향을 못잡.. 2024. 5. 3. [금요루틴] 4월 2주차 매매전세 동향 (한국부동산원기준) 어제. 22대 총선이 있었죠. 총선에 관심있었던 적이 많지 않았는데, 왠지 어제는 관심이 많이 가더라구요. 심적으로 응원하는 당과, 이성적으로 이겼으면 하는 당이 달라서;; 마음이 참 쉽지는 않았습니다. 자, 이제 총선이 끝났으니, 마음을 다잡고, 4월 2주차 매매전세 동향을 한번 보겠습니다. 4월 2주차 결론 - 서울은 지난주에 이어 상승세가 매우 뚜렷해 지고 있습니다. - 인천을 비롯한 수도권도 서울의 기류를 따라가려는 모양새입니다. - 전세는 여전히 서울 위주로 매물 부족 현상이 일어나고 있는데, 공급이 많은 동남권은 하락 거래가 있는 상황입니다. - 경기쪽 전세는 서울의 매매/전세 상황에 영향을 받고 있는 것으로 보입니다. 서울 이동의 니즈가 많은 지역, 서울로 들어가는 교통 호재가 있는 지역 위.. 2024. 4. 11. 이전 1 2 3 다음
